Crowdfunding immobiliare 2020: i siti più sicuri su cui investire

Il crowdfunding immobiliare è una grande opportunità d’investimento perché permette di ottenere ottimi rendimenti investendo nel mercato immobiliare anche piccole somme, a partire da 50€.

Oltre 200 mila italiani hanno già investito sulle piattaforme di crowdfunding immobiliare nel 2020

Qui di seguito troverai l’elenco delle migliori piattaforme italiane di crowfunding immobiliare sicure, solide ed affidabili, divise per capitale minimo richiesto da investire.



Re-Lender: la piattaforma per investire in progetti di riconversione


Relender è la piattaforma di crowdfunding immobiliare tra le più sicure ed affidabili del panorama italiano, che ti permette di investire in progetti di riconversione ecologica, industriale, tecnologica ed immobiliare.

Tutte le imprese che richiedono un prestito sono sottoposte ad attente analisi, in modo tale da presentare agli investitori solo progetti solidi e con rating elevati. Questo fa di Re-lender una realtà molto affidabile.

I rendimenti a cui è possibile aspirare sono molto interessanti ed oscillano tra l’8% ed il 10%. In più, per gli investitori, non sono previste commissioni e gli interessi ti vengono pagati ogni mese.

Per iniziare ad investire in immobili su Relender basta registrarsi, inserendo i dati richiesti ed un documento d’identità, e fare un primo bonifico per caricare sul proprio account il denaro che si desidera investire.

L’iscrizione alla piattaforma è gratuita e non ti obbliga ad investire. Puoi tranquillamente registrarti e decidere se e quando iniziare ad investire su uno o più progetti in piattaforma.

relender

Investimento minimo: 50€

✔ Zero Commissioni

✔ Interessi pagati ogni mese

Rendimento medio: fino al 10%

Imprese e progetti sottoposti ad attente analisi

Puoi iscriverti a Re-lender gratis e senza impegno

La registrazione è senza impegno perché puoi valutare i progetti immobiliari presenti in piattaforma e decidere liberamente se e quando investire.


Crowdestate: investimento minimo da 100€


Crowdestate è un’altra piattaforma di crowdlending immobiliare eccellente. Fondata nel 2014, è leader del settore non solo in Italia ma in tutta Europa.

I progetti finanziabili sono sottoposti a scrupolose analisi per salvaguardare gli investitori e la piattaforma stessa. Pensa che tra tutte le proposte presentate solo il 5% di queste passa la selezione e viene offerta agli investitori. I progetti ti permettono di finanziare ottime realtà immobiliare in tutta Europa.

L’investimento minimo è di 100€ e non è prevista nessuna commissione per te.

L’iscrizione è gratuita e puoi iniziare da subito a selezionare ed investire sul progetto immobiliare che più ti interessa.

crowdestate

✔ 52.323 investitori iscritti da 125 Paesi differenti

Investimento minimo: a partire da 100€

✔ Oltre 283 progetti da poter scegliere

I progetti sono selezionati con molta attenzione per proteggere gli investitori

Rendimento medio: fino al 17% annuo

Registrazione gratuita, semplice e senza vincoli. Decidi tu se e quando investire.

La registrazione è senza impegno perché puoi valutare i progetti presenti in piattaforma e decidere liberamente se e quando investire.



Trusters: investimento minimo a partire da 100€


Altro sito super affidabile per investire online nel mercato immobiliare è Trusters. Ogni progetto presente sulla piattaforma è corredato da tantissime informazioni che ti consiglio sempre di visionare prima di decidere se investire i meno.

Tra queste informazioni spiccano il livello di rischio dell’investimento (da cui deriva anche il tasso d’interesse), il numero di investitori che stanno già puntando sul progetto, i dati finanziari dell’impresa ed il business plan.

Da dicembre 2018 ad oggi i progetti finanziati sono stati oltre 75, con un rendimento medio lordo del 9%.

La registrazione al sito è molto semplice e basta andare su Trusters.it da qui, aprire il proprio account ed iniziare a visionare tutti i progetti disponibili. Ovviamente non c’è nessun vincolo e poi anche non investire nell’immediato, osservando con calma tutte le opportunità offerte dalla piattaforma immobiliare.

Quando avrai selezionato ed investito sul progetto che più ti interessa, in ogni momento potrai seguirne l’andamento e ricevere puntualmente capitale ed interessi.

trusters

Investimento minimo: da 100€

Rendimento medio: 9% lordo annuo

✔ Progetti ed imprese selezionati con attenzione

✔ Hai a disposizione tantissime informazioni su ogni progetto

✔ Puoi contattare lo staff di Trusters anche via chat

La registrazione è gratuita e senza impegno. Decidi tu se e quando iniziare ad investire.

La registrazione è senza impegno perché puoi valutare i progetti immobiliari presenti sul sito e decidere liberamente se e quando investire.


Recrowd: investimento minimo da 100€


Recrowd è un’altra realtà importantissima del panorama del crowdlending immobiliare italiano.

Fino ad oggi è riuscita a raccogliere oltre un milione di euro, il che è un vero e proprio record.

Su Recrowd puoi decidere di investire su 5 diverse categorie di progetti che si differenziano tra loro per capitale minimo da poter investire, (si va dai 100€ in su) tempistiche di erogazione dei rendimenti e tipologie di progetto immobiliare.

Ad esempio la tipologia COMFORT ti permette di investire in progetti derivanti da affitti a breve o lungo termine, l’investimento minimo è di 500€ ed il rendimento viene erogato ogni tre mesi.

Sul sito sono poi presenti tantissime guide ed approfondimenti sul mondo del crowdfunding immobiliare che ti consiglio di leggere e studiare con attenzione.

Puoi iscriverti a Recrowd gratuitamente e decidi tu se e quando iniziare ad investire. Osserva ed analizza con calma tutti i progetti disponibili prima di procedere con l’investimento.

recrowd

Investimento minimo: a partire da 100€

✔ I progetti e le imprese sono selezionate con grande cura

✔ Tanto materiale informativo presente sul sito

Rendimento medio: intorno al 10%

Registrazione gratuita, semplice e senza impegno

La registrazione è senza impegno perché puoi valutare i progetti presenti in piattaforma e decidere liberamente se e quando investire.



Italy-Crowd: investimento minimo 250€


Italy Crowd è una delle piattaforme per investire in immobili più famose in Italia, fondata nel 2015.

Con 5 anni di attività ed oltre 120 progetti già finanziati, è una piattaforma affidabile e ben strutturata perché tutti progetti presentati in piattaforma sono sempre stati andati a buon fine

L’investimento minimo richiesto è di 250€ mentre il rendimento annuo può anche sfiorare il 12%.

L’iscrizione è completamente gratuita e puoi da subito visionare tutti i progetti presenti in piattaforma.

Quando vorrai, senza alcuna fretta o vincoli, potrai depositare il denaro che desideri investire e scegliere il progetto che più ti piace. Riceverai capitale ed interessi quando il progetto selezionato sarà portato a termine

Su Italy Crowd è possibile investire su quattro tipologie differenti di progetti immobiliari:

  • nuove costruzioni;
  • ristrutturazioni;
  • iniziative pubbliche;
  • progetti immobiliari.
italy crowd

Investimento minimo: da 250€

I progetti sono selezionati con molta attenzione

✔ Tutti progetti presentati in piattaforma sono sempre stati andati a buon fine

Rendimento medio: Fino al 12% annuo

Registrazione veloce e gratuita

La registrazione è senza impegno perché puoi valutare i progetti immobiliari presenti in piattaforma e decidere liberamente se e quando investire.


Come funziona il crowdfunding immobiliare

Ora che sappiamo quali sono i migliori siti per investire in immobili online, cerchiamo di capire come funziona il crowdfunding immobiliare (o real estate crowdfunding ).

Sappiamo già che rappresenta una grande opportunità perché ti permette di iniziare ad investire in immobili online anche con somme molte basse, addirittura anche con solo 50 euro (come nel caso della piattaforma di Relender).

Conviene? E’ sicuro? Ad oggi le piattaforme di lending immobiliare in Italia sono tante e decisamente affidabili perché tutti progetti finanziabili ( di costruzione, ristrutturazione o riconversione) sono attentamente analizzati e verificati prima di essere pubblicati.

Inoltre i rendimenti medi annui si aggirano attorno al 12% e quindi sono molto interessanti.


Ciò che è importantissimo capire fin da subito è che il lending immobiliare non ha nulla a che vedere con il possesso diretto di un immobile perché puoi guadagnare prestando denaro ad un’azienda che sta investendo nel mercato mobiliare costruendo, ristrutturando o riconvertendo degli immobili.

Alcune piattaforme accettano un investimento minimo leggermente più alto che, di solito, non va dai 50€ e non supera i 250€.

Questo ti permette di fare due cose molto importanti:

  • iniziare ad investire anche se hai pochi soldi a disposizione;
  • poter differenziare ed investire su più piattaforme di crowdfunding immobiliare e quindi su un maggior numero di progetto. In questo modo rispetti il sacrosanto principio della diversificazione, importantissimo quando si investe, per distribuire meglio il rischio insito negli investimenti.

Di fatto puoi fare investimenti in immobili online muovendoti su due fronti:

  • facendo equity crowdfunding;
  • tramite il crowdlending immobiliare.

L’ultima opzione è quella più famosa e semplice in quanto ti permette di scegliere il progetto di costruzione, ristrutturazione o riconversione di un immobile e finanziarlo con la somma che preferisci.

In questo modo stai prestando del denaro ad un’azienda che, al termine del periodo pattuito (di solito 10 mesi oppure mensilmente) ti restituisce il capitale che hai prestato più gli interessi, che solitamente su base annua si aggirano attorno al 12%.

Questo è ciò che si chiama lending crowdfunding immobiliare.

Diversa è l’ipotesi dell’equity crowdfunding tramite cui investi diventando azionista della società che hai deciso di finanziare.

In tal caso il tuo guadagno deriverebbe dalla ripartizione degli utili societari, in proporzione a quanto hai investito nel progetto.

Quanto può rendere investire in real estate crowdfunding ?

Come già accennato in precedenza, il rendimento medio annuo degli investimenti in real estate crowdfunding è davvero molto interessante.

In media il tasso di interesse percepito può variare dal 7% al 13%. Direi molto interessante, non trovi?

Quindi, perché no? Vale la pena investire in real estate crowdfunding ma tenendo sempre bene a mente il principio della diversificazione.

Investi su più piattaforme e non investire su queste piattaforme tutto il capitale che puoi investire perché non è mai una buona idea ragionare in questo modo.

I vantaggi del real estate crowdfunding

I vantaggi del real estate crowdfunding o del crowdfunding immobiliare, come dir si voglia, sono tantissimi:

  • l’investimento minimo richiesto è molto basso e permette a chiunque di accedervi.
  • i rendimenti sono davvero molto interessanti e superiori a molte altre forme d’investimento.
  • utilizzare le piattaforme di lending immobiliare è semplicissimo perché basta iscriversi, caricare i fondi che si desidera investire, scegliere il progetto ed attendere di incassare capitale e rendimento.

Ricorda però di non farti mai prendere la mano e dividi con parsimonia tra investimenti differenti il tuo capitale.

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